Analyse

412 Rue des Pins, Drummondville

construit en 2025 · 2026-06-01 · Inspections Boréal · 133 constats

8/10

Bon état, correctifs à prévoir

Ce qui pèse le plus, ce sont les correctifs liés à l'eau et à l'étanchéité de l'enveloppe : nivellement inversé vers le bâtiment, descentes pluviales sans déversoir, crépi de fondation absent, ouvertures dans le revêtement et calfeutrage manquant, auxquels s'ajoutent quelques défauts de finition à l'intérieur et une question ouverte sur la composition du mur aux pignons. En contrepartie, la structure, les fondations, la toiture neuve, la plomberie, l'entrée électrique de 200 A et le chauffage n'affichent aucune déficience observée, et aucun danger pour la sécurité n'a été relevé.

Vue d’ensemble

Il s'agit d'un plain-pied construit en 2025 à Drummondville, inspecté le 1er juin 2026 selon la norme BNQ 3009-500. L'inspection a couvert la structure visible, l'enveloppe extérieure, la toiture (observée par drone), la plomberie, l'électricité, le chauffage, la ventilation et l'intérieur. Le portrait général est celui d'une maison neuve saine dans ses grands systèmes, mais dont plusieurs finitions de construction n'ont pas été complétées selon les règles de l'art. Trois thèmes reviennent : la gestion de l'eau autour des fondations (nivellement inversé, descentes pluviales déversant au pied des murs, crépi absent), l'étanchéité de l'enveloppe (ouvertures dans le revêtement, calfeutrage manquant aux fenêtres, revêtement intermédiaire non observé aux pignons) et quelques détails de finition intérieure (dalle du sous-sol, bois en contact avec le béton, base et niche de douche).

Estimé des travauxCanada — Québec

À traiter en priorité8 000–19 000 $
À faire vérifier avec l’inspecteur1 800–4 000 $
Important, mais peut attendre0–0 $

Total10 000–23 000 $

Ordres de grandeur calculés avec la grille Clarity (Canada — Québec, septembre 2026), à valider par des soumissions. 2 items sont à chiffrer par soumission et n’entrent pas dans les totaux.

À traiter en priorité

01
Nivellement insuffisant et pente inversée vers le bâtimentp. 19
L'inspecteur observe que les pentes du terrain sont insuffisantes et favorisent l'accumulation d'eau à proximité immédiate des fondations, et note une pente inversée vers le bâtiment. C'est le point qui a le plus d'effet à long terme sur le sous-sol et la fondation.
Quoi faire. Faire reprendre le nivellement selon les règles de l'art, avec une pente d'au moins 2 % après tassement sur au moins 1,8 m du périmètre. Exiger la correction du vendeur ou du constructeur.
1 600–3 800 $
02
Descentes pluviales déversant au pied des fondationsp. 20, 22
Les descentes déversent l'eau près des murs de fondation, sans déversoir ni rallonge adéquate. Combiné au nivellement inversé, cela concentre l'eau de toute la toiture au mauvais endroit.
Quoi faire. Faire installer des déversoirs ou rallonges évacuant l'eau à au moins 1,8 m des murs de fondation. Correctif simple et peu coûteux, à faire rapidement.
200–500 $
03
Ouvertures dans le revêtement extérieurp. 15
Des ouvertures ont été observées à différents endroits du revêtement. Elles compromettent l'intégrité de l'enveloppe et peuvent permettre l'infiltration d'eau ou d'air derrière le revêtement.
Quoi faire. Faire colmater et sceller les ouvertures avec des matériaux compatibles avec le revêtement existant, avant la première saison de pluie et de gel.
450–1 000 $
04
Calfeutrage manquant autour des fenêtresp. 16
Du calfeutrage est manquant à certains endroits autour des fenêtres, ce qui compromet l'étanchéité de l'enveloppe au pourtour des ouvertures.
Quoi faire. Faire refaire le calfeutrage aux endroits concernés avec un produit de scellement extérieur approprié.
400–900 $
05
Crépi de protection absent sur les murs de fondationp. 10
Les murs de fondation en béton coulé ne sont pas recouverts d'un enduit de protection. Sur une maison neuve, il s'agit d'une finition inachevée qui expose le béton aux cycles de gel et de dégel.
Quoi faire. Faire appliquer un crépi de protection par un entrepreneur spécialisé en maçonnerie, idéalement avant l'hiver.
2 200–4 500 $
06
Tiges de coffrage non coupées ni colmatéesp. 9
Des tiges de coffrage métalliques laissent le métal directement exposé dans les murs de fondation. Ces points peuvent rouiller et devenir des passages d'humidité.
Quoi faire. Faire couper les tiges au ras du mur et sceller les cavités avec un produit approprié. À demander au constructeur.
500–1 200 $
07
Dalle du sous-sol fissurée et ouvertures non scelléesp. 11
La dalle du sous-sol présente des fissures, et deux ouvertures ont été observées, l'une associée au passage de conduites de plomberie, l'autre inachevée ou non scellée. L'inspecteur recommande le colmatage et le scellement.
Quoi faire. Faire colmater les fissures par un entrepreneur spécialisé en réparation de béton et sceller le pourtour des conduites ainsi que toute ouverture inutilisée, afin de préserver l'étanchéité de la dalle.
1 500–4 000 $
08
Bois en contact direct avec le béton au sous-sol et au balconp. 12
Un ou plusieurs montants de bois touchent directement la dalle du sous-sol, et un ou plusieurs poteaux de soutien de bois reposent directement sur du béton au balcon. Dans les deux cas, le bois est exposé à l'humidité qui migre à travers le béton.
Quoi faire. Faire ajouter une barrière contre l'humidité ou une séparation appropriée entre le bois et le béton, et une base conçue à cet effet sous le poteau du balcon. À chiffrer par soumission auprès d'un entrepreneur.
à chiffrer par soumission
09
Base de douche molle et niche à pente négativep. 29
Une partie de la base de douche fléchit sous la charge, ce qui suggère un support insuffisant ou une détérioration des composantes de soutien, et la niche intégrée présente une pente négative qui favorise l'accumulation d'eau. Les deux conditions mènent à des dommages d'humidité.
Quoi faire. Faire évaluer et corriger la base de douche par un entrepreneur qualifié et faire reprendre la pente de la niche vers l'intérieur de la douche, en préservant l'étanchéité de l'installation.
400–1 000 $
10
Bouche de ventilation située dans un garde-robep. 53
Une bouche de l'échangeur d'air se trouve à l'intérieur d'un garde-robe, où elle peut être obstruée par les vêtements ou les objets entreposés, ce qui limite le rendement du système de ventilation.
Quoi faire. Faire évaluer la possibilité de relocaliser la bouche vers un emplacement plus approprié, idéalement par l'installateur d'origine.
600–1 600 $

À faire vérifier avec l’inspecteur

01
Aucun revêtement intermédiaire observé aux pignonsp. 13
Aucun revêtement intermédiaire (OSB, contreplaqué ou équivalent) n'a été observé derrière le revêtement extérieur à l'endroit visible aux pignons. L'inspecteur ne conclut pas à un défaut, il demande de valider la composition du mur.
Quoi faire. Faire valider la composition du mur et la conformité de l'assemblage par un entrepreneur qualifié, et demander au constructeur les plans et les exigences d'installation du fabricant du revêtement.
1 000–2 200 $
02
Point de raccordement de la mise à la terre non localisép. 34
Le point de raccordement n'a pu être localisé ni examiné, la liaison n'est pas vérifiable et le panneau n'a pas été ouvert. Toutes les prises présentent une continuité à la terre, mais la conformité de l'installation reste à confirmer.
Quoi faire. Faire examiner le système de mise à la terre par un maître électricien afin de vérifier sa conformité et son état, et corriger tout défaut selon le Code de construction du Québec.
200–500 $
03
Absence de pompe de puisardp. 27
Aucune pompe de puisard n'est installée. L'inspecteur ne parle pas d'un défaut, mais d'une protection additionnelle à considérer selon le secteur.
Quoi faire. Consulter la municipalité au sujet des antécédents d'inondation dans le secteur et, au besoin, faire installer une pompe par un plombier qualifié membre de la CMMTQ.
600–1 400 $
04
Plancher chauffant non vérifiép. 41
Le fonctionnement du plancher chauffant de la salle de bain et du hall d'entrée n'a pas pu être vérifié au moment de l'inspection. C'est une inconnue, pas un défaut.
Quoi faire. Demander au vendeur de démontrer le bon fonctionnement du système avant la signature, ou le faire vérifier par un entrepreneur qualifié en cas de doute.
à faire vérifier
05
Thermopompe non installée au moment de l'inspectionp. 42
La thermopompe prévue pour desservir le bâtiment n'était pas installée, donc son installation, sa conformité et son fonctionnement n'ont pas pu être vérifiés.
Quoi faire. Obtenir du vendeur le contrat, le modèle et la date d'installation prévue, puis faire vérifier l'installation et le fonctionnement une fois les travaux complétés.
à faire vérifier
06
Panneau électrique non ouvertp. 35
Pour des raisons de sécurité, le panneau n'a pas été ouvert, l'inspection s'est limitée aux composantes visibles et accessibles. Les connexions internes restent inconnues.
Quoi faire. Faire ouvrir et vérifier le panneau par un maître électricien, idéalement lors de la même visite que la vérification de la mise à la terre.
à faire vérifier
07
Drain de fondation et dépôt d'ocre non vérifiésp. 9, 58
Aucune vérification n'a été faite pour confirmer la présence ou l'état du drain de fondation, et le dépôt d'ocre n'a pas été inspecté. Ces vérifications dépassent la portée d'une inspection visuelle, et elles comptent d'autant plus que l'eau s'accumule actuellement près des fondations.
Quoi faire. Faire réaliser une inspection par caméra du drain de fondation par une firme spécialisée et demander au constructeur la fiche d'installation du drain.
à faire vérifier
08
Toiture observée par drone seulementp. 21
L'inspection de la toiture a été réalisée au moyen d'un drone en raison de l'inaccessibilité physique de certaines zones. Aucune déficience n'a été observée, mais l'examen n'a pas été tactile.
Quoi faire. Demander à l'inspecteur quelles zones sont restées peu visibles et, au besoin, mandater un couvreur expérimenté pour une inspection tactile complète.
à faire vérifier

Important, mais peut attendre

01
Manque d'aplomb de certains murs de gypsep. 45
Certains murs ne sont pas parfaitement droits par rapport au plancher. L'inspecteur recommande de surveiller l'évolution plutôt que d'intervenir tout de suite.
Quoi faire. Surveiller l'apparition de fissures ou de déformations additionnelles au cours de la première année et consulter si la situation s'aggrave.
à chiffrer par soumission
02
Fenêtres et portes testées par échantillonnagep. 16
Il n'a pas été possible d'ouvrir et de tester l'ensemble des fenêtres, l'évaluation a été faite par échantillonnage. Aucune déficience n'a été observée sur celles vérifiées.
Quoi faire. Ouvrir et manœuvrer chaque fenêtre après la prise de possession et signaler rapidement tout problème au constructeur pendant la période de garantie.
à faire vérifier
03
Nombre de couches de la toiture non déterminablep. 21
Le nombre de couches du revêtement n'a pas pu être déterminé. Sur une toiture de moins de cinq ans, l'enjeu est documentaire plutôt que technique.
Quoi faire. Demander au constructeur la fiche de pose et la garantie du couvreur, puis conserver ces documents.
à faire vérifier
04
Visibilité limitée dans l'entretoit par l'isolantp. 50
L'épaisseur de l'isolation limite la visibilité des composantes structurales, ce qui restreint la portée de l'inspection de l'entretoit. Aucune déficience n'a été observée par ailleurs.
Quoi faire. Inspecter l'entretoit une fois par année, de préférence à la fin de l'hiver, pour vérifier l'absence de givre, de taches d'eau ou de tassement de l'isolant.
à faire vérifier
05
Isolation de la fondation et des espaces intérieurs recouvertep. 51
L'isolation de la fondation et celle des autres espaces intérieurs sont recouvertes de matériaux de finition et n'ont pas pu être observées.
Quoi faire. Demander au constructeur la fiche d'isolation et les certificats de conformité, normalement disponibles pour une construction récente.
à faire vérifier
06
Composantes structurales masquées par la finitionp. 8
Le bâtiment étant majoritairement aménagé, les solives de plancher, les murs porteurs, les poutres et colonnes et les solives de rive n'étaient pas observables. Aucune déficience n'a été relevée sur les parties visibles.
Quoi faire. Demander les plans de construction au constructeur et rester attentif, après l'emménagement, à tout affaissement de plancher ou bruit inhabituel.
à faire vérifier

Ce que l’inspection n’a pas couvert

Drain de fondation non vérifié (sa présence et son état dépassent la portée d'une inspection visuelle) : faire réaliser une inspection par caméra par une firme spécialisée avant ou peu après l'achat.
Panneau électrique non ouvert et point de raccordement de la mise à la terre non localisé : faire examiner l'installation par un maître électricien et demander au constructeur la fiche d'installation électrique.
Toiture observée uniquement par drone, nombre de couches non déterminable : mandater un couvreur pour une inspection tactile ou obtenir la fiche de pose du constructeur.
Composantes structurales masquées par la finition (solives, murs porteurs, poutres, solives de rive, isolation des murs) : demander au constructeur les plans, la fiche d'isolation et les certificats de conformité.
Bouchon de visite du réseau d'évacuation non localisé : faire repérer et dégager l'accès par un plombier afin de permettre l'entretien futur.
Dépôt d'ocre et systèmes de drainage extérieur non inspectés : valider auprès de la municipalité et du constructeur si le secteur est reconnu à risque.

Prochaines étapes

0 sur 8 faites

01Maintenant Relire avec l'inspecteur les constats touchant l'eau au pourtour des fondations et lui demander s'il a vu des traces d'humidité au sous-sol.
02Maintenant Demander au vendeur ou au constructeur les documents de la maison neuve (plans, fiche d'isolation, garantie du constructeur, fiche d'installation électrique, contrat de la thermopompe à venir).
03Avant l'échéance de la condition Obtenir des soumissions pour le nivellement, les déversoirs de descentes pluviales, le crépi de fondation, le scellement du revêtement et le calfeutrage des fenêtres.
04Avant l'échéance de la condition Faire valider par un entrepreneur qualifié la composition du mur aux pignons, où aucun revêtement intermédiaire n'a été observé.
05Avant l'échéance de la condition Faire examiner la mise à la terre par un maître électricien, le panneau n'ayant pas été ouvert et le point de raccordement n'ayant pu être localisé.
06Avant l'échéance de la condition Déposer la demande de correctifs au vendeur ou au constructeur, en priorisant les défauts à corriger liés à l'eau et à l'étanchéité.
07Avant la signature Faire une visite finale pour vérifier les travaux convenus, demander la démonstration du plancher chauffant et confirmer par écrit la date d'installation de la thermopompe.
08Avant la signature Confirmer l'enregistrement de la maison auprès du plan de garantie et la prise en charge des correctifs par le constructeur.

Stratégie de négociation

Demander au vendeur de corriger

Nivellement du terrain : l'inspecteur écrit que les pentes sont insuffisantes et favorisent l'accumulation d'eau à proximité immédiate des fondations, et recommande une pente d'au moins 2 % sur 1,8 m.
Descentes pluviales : elles déversent l'eau près des murs de fondation sans déversoir ni rallonge adéquate ; demander l'installation de déversoirs évacuant à au moins 1,8 m.
Ouvertures dans le revêtement extérieur et calfeutrage manquant aux fenêtres : l'inspecteur indique que ces conditions compromettent l'intégrité de l'enveloppe et peuvent permettre l'infiltration d'eau ou d'air.
Crépi de fondation absent et tiges de coffrage non coupées ni colmatées : deux finitions de construction inachevées, à compléter par le constructeur.
Base de douche présentant une flexion et niche de douche à pente négative : faire évaluer et corriger par un entrepreneur qualifié avant la prise de possession.
Bois en contact direct avec le béton (montants au sous-sol, poteau de soutien du balcon) : demander l'ajout d'une barrière contre l'humidité ou d'une base appropriée.

Réduction de prix

8 000–19 000 $

Si le vendeur ou le constructeur refuse d'exécuter les correctifs, demandez une réduction correspondant aux items à regarder absolument, tous étiquetés « défaut à corriger » par l'inspecteur et tous liés à la gestion de l'eau, à l'étanchéité de l'enveloppe ou à des finitions inachevées. La feuille des coûts fournit l'ordre de grandeur à présenter, en précisant qu'il s'agit d'estimations à confirmer par soumission.

Raisonnable d’accepter tel quel

L'absence de pompe de puisard, si la municipalité confirme qu'il n'y a pas d'antécédents d'inondation dans le secteur.
La bouche de ventilation située dans un garde-robe, si le constructeur refuse de la déplacer et que le rendement du système vous convient.
Le léger manque d'aplomb de certains murs de gypse, à surveiller plutôt qu'à corriger immédiatement.
Les limitations d'inspection liées à une maison finie (isolation recouverte, solives et murs porteurs non observables), normales pour ce type de bâtiment.

Se retirer si

Le vendeur ou le constructeur refuse de corriger le nivellement et l'évacuation des eaux pluviales au pied des fondations.
La validation de la composition du mur aux pignons révèle un assemblage non conforme aux plans ou aux exigences du fabricant du revêtement.
Le maître électricien conclut que la mise à la terre n'est pas conforme et que la correction exige des travaux importants que personne n'accepte de prendre en charge.
La maison n'est pas couverte par un plan de garantie et le constructeur refuse tout engagement écrit sur les défauts à corriger.

Feuille de route d’entretien, première année

Premier mois
- Faire démontrer ou vérifier le fonctionnement du plancher chauffant de la salle de bain et du hall d'entrée.
- Faire installer les déversoirs aux descentes pluviales, c'est la mesure la plus simple pour éloigner l'eau des fondations.
Été de la première année
- Faire reprendre le nivellement autour de la maison et vérifier après quelques pluies que l'eau s'éloigne du bâtiment.
- Faire sceller les ouvertures du revêtement extérieur et refaire le calfeutrage manquant autour des fenêtres.
Automne
- Nettoyer les gouttières et les descentes, puis vérifier qu'aucune eau ne stagne au pied des murs.
- Faire appliquer le crépi de protection sur les murs de fondation avant les gels et dégels.
Hiver
- Surveiller le sous-sol lors des redoux, en particulier autour des fissures de la dalle et des ouvertures scellées.
Printemps
- Faire vérifier l'installation et le fonctionnement de la thermopompe une fois celle-ci installée, et remplacer les filtres de l'échangeur d'air.
Chaque année
- Vérifier l'aplomb des murs signalés et noter toute fissure ou déformation nouvelle.

Questions à poser à l’inspecteur

Avez-vous vu des traces d'humidité, d'efflorescence ou de moisissure au sous-sol, près des fissures de la dalle ou des montants en contact avec le béton ?
Les fissures de la dalle vous semblent-elles des fissures de retrait normales pour une dalle neuve, ou présentent-elles un dénivelé ?
Sur combien de façades avez-vous observé des ouvertures dans le revêtement extérieur et du calfeutrage manquant ?
Aux pignons, l'absence de revêtement intermédiaire vous semble-t-elle ponctuelle ou généralisée à l'ensemble du mur ?
La flexion de la base de douche vous paraît-elle liée au support sous la base ou à un dégât d'eau existant ?
Quelles zones de la toiture n'ont pas pu être observées correctement avec le drone ?

Opinion globale

Cette maison de 2025 est en bon état de fond : structure, fondations, toiture, plomberie, entrée électrique et chauffage ne présentent aucune déficience observée, et aucun danger pour la sécurité n'a été relevé. Ce qui reste à régler relève surtout de finitions de construction inachevées et de la gestion de l'eau autour des fondations, des points qui devraient normalement être assumés par le vendeur ou le constructeur, plan de garantie à l'appui. Le budget à prévoir, tel qu'il apparaît à la feuille des coûts, demeure modeste par rapport à la valeur d'une maison neuve, et il est concentré dans les items à regarder absolument. Ma recommandation : aller de l'avant si le vendeur ou le constructeur s'engage par écrit à corriger le nivellement, l'évacuation des eaux pluviales, l'étanchéité de l'enveloppe et les finitions de fondation, et si la validation du mur aux pignons et de la mise à la terre ne révèle rien d'inattendu.

Ce qui est en bon état

La structure, les fondations, les planchers, les poutres et colonnes, la toiture en bardeaux de moins de cinq ans, la plomberie en PEX avec drainage en ABS, le panneau à disjoncteurs de 200 A avec protection DDFT présente où requis et le chauffage électrique n'ont révélé aucune déficience. L'isolation de l'entretoit, la ventilation, les avertisseurs de fumée et de monoxyde de carbone, les portes et fenêtres ainsi que les armoires et comptoirs ont également été jugés conformes.

Cette analyse est fournie à titre informatif et ne constitue pas un avis professionnel.

Tous les constats du rapport (133)

Accès 1

Balcon / terrasseInformation · p. 18

p. 18 « Matériau de la structure Béton »

Combles 5

Entretoit — visibilité limitée par l'isolationLimitation · p. 50

p. 50 « Lorsque l’isolation est importante, elle peut limiter la visibilité des composantes structurales, ce qui restreint la portée de l’inspection. »

Isolant entretoit — cellulose soufflée, 10 à 14 po (R-31 à R-41)Information · p. 50

p. 50 « Type d'isolant Cellulose soufflée »
p. 50 « Épaisseur approximative 10 à 14 pouces (R-31 à R-41) »
p. 50 « Type d'isolant Cellulose soufflée »
p. 50 « Épaisseur approximative 10 à 14 pouces (R-31 à R-41) »

Accès entretoit — accessible par trappeInformation · p. 50

p. 50 « Accès à l'entretoit Accessible par trappe »
p. 50 « Accès à l'entretoit Accessible par trappe »

Ventilation entretoit — évents de soffite, aucune déficienceInformation · Étiquette de l’inspecteur : Aucune défcience observée · p. 52

p. 52 « Type de ventilation Évents de soffite »
p. 52 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Isolation du vide sous toit — aucune déficience observéeInformation · Étiquette de l’inspecteur : Aucune défcience observée · p. 50

p. 50 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »
p. 50 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Sous-sol 3

Dalle de béton — fissurationDéficience · Vice apparent · Étiquette de l’inspecteur : DÉFAUT À CORRIGER · p. 11

p. 11 « Nous avons observé que la dalle de béton du sous-sol présente des fissures. »

Nous recommandons de faire colmater les fissures par un entrepreneur spécialisé en réparation de béton, en utilisant des produits d'injection appropriés,.

Dalle de béton — ouvertures non scelléesDéficience · Vice apparent · Étiquette de l’inspecteur : DÉFAUT À CORRIGER · p. 11

p. 11 « Deux ouvertures ont été observées dans la dalle de béton du sous-sol. L'une semble être associée au passage de conduites de plomberie, tandis que l'autre apparaît inachevée ou non scellée. »

Il est recommandé de sceller adéquatement le pourtour des conduites de plomberie ainsi que toute ouverture inutilisée ou inachevée à l'aide de matériaux appropriés afin de préserver l'étanchéité de la dalle et de limiter les risques d'infiltration d'eau, d'humidité et de nuisibles.

Pompe de puisard — absence de pompe de puisardDéficience · Vice apparent · Étiquette de l’inspecteur : AVERTISSEMENT · p. 27

p. 27 « 5.6.1 Absence de pompe de puisard »
p. 27 « Présence de pompe de puisard Absente (requise) »
p. 27 « Limitation Non observable »

Nous recommandons de consulter les autorités municipales concernant les antécédents d'inondation dans ce secteur et, au besoin pour une protection accrue, de faire installer une pompe de puisard par un plombier qualifié membre de la Corporation des maîtres mécaniciens en tuyauterie du Québec (CMMTQ).

Électricité 10

Mise à la terre — non inspectée (inaccessible)Limitation · Étiquette de l’inspecteur : Inaccessible · p. 33

p. 33 « 6.2 MISE À LA TERRE ET LIAISON STATUT: Inaccessible Limitation Non observable »

Système de mise à la terre — point de raccordement non localiséLimitation · Étiquette de l’inspecteur : Non localisé · p. 34

p. 34 « Nous avons observé que le point de raccordement de la mise à la terre n'a pu être localisé ni examiné lors de l'inspection. Bien que toutes les prises de courant du bâtiment présentent une continuité à la terre, l'installation principale demeure invisible. »

Nous recommandons de faire examiner le système de mise à la terre par un maître électricien qualifié afin de vérifier sa conformité et son état. Tout défaut devra être corrigé selon les normes du Code de construction du Québec.

Liaison — non vérifiableLimitation · Étiquette de l’inspecteur : Non vérifiable · p. 34

p. 34 « Liaison Non vérifiable »

Panneau électrique — inspection limitée (non ouvert)Limitation · Étiquette de l’inspecteur : Panneau non ouvert - Inspection limitée et informations générales · p. 35

p. 35 « Afin d'assurer la sécurité, l'ouverture ou le démontage complet du panneau électrique n'est pas toujours effectué... Par conséquent, l'inspection du panneau peut être limitée aux composantes visibles et accessibles. »

Entrée de service — caractéristiques (aérien, 200 A)Information · Étiquette de l’inspecteur : Aucune déficience observée · p. 33

p. 33 « Type de service Aérien (mât) »
p. 33 « Capacité du service 200 A »
p. 33 « Aucune déficience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Câblage / prises — méthode d'inspection par échantillonnageMéthode · p. 35

p. 35 « Lors de l'inspection, seules les parties visibles des câbles des circuits de dérivation ont été observées. Un test de polarité a été effectué sur un échantillonnage représentatif de prises de courant. »

Panneau électrique — à disjoncteurs, aucune déficienceInformation · Étiquette de l’inspecteur : Aucune déficience observée · p. 35

p. 35 « Type de panneau Disjoncteurs »
p. 35 « Emplacement Sous-sol »
p. 35 « Marque du panneau (si notable) Standard (aucune préoccupation) »
p. 35 « Aucune déficience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Câblage — cuivre, aucune déficienceInformation · Étiquette de l’inspecteur : Aucune défcience observée · p. 36

p. 36 « Type de câblage Cuivre »
p. 36 « Type de câblage Cuivre »
p. 36 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »
p. 36 « Aucune déficience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Prises, interrupteurs et luminaires — dispositifs de sécurité adéquatsInformation · Étiquette de l’inspecteur : Aucune défcience observée · p. 36

p. 36 « Dispositifs de sécurité Prises inviolables présentes, Protection DDFT adéquate »
p. 36 « Dispositifs de sécurité Prises inviolables présentes, Protection DDFT adéquate »
p. 36 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »
p. 36 « Aucune déficience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Protection DDFT et DPAC — présente où requis, aucune déficienceInformation · Étiquette de l’inspecteur : Aucune défcience observée · p. 37

p. 37 « Protection DDFT Présente où requis »
p. 37 « Protection DPAC Présente où requis »
p. 37 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Environnement 6

Dépôt d'ocre — non inspectéLimitation · Étiquette de l’inspecteur : Non inspecté · p. 58

p. 58 « 13.2 DÉPÔT D'OCRE STATUT: Non inspecté »

Pyrite / sulfatage / pression hydrostatique — aucune déficience observéeInformation · Étiquette de l’inspecteur : Inspecté · p. 58

p. 58 « 13.1 PYRITE / SULFATAGE / PRESSION HYDROSTATIQUE STATUT: Inspecté »
p. 58 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Amiante et plomb — aucune déficience observéeInformation · Étiquette de l’inspecteur : Inspecté · p. 59

p. 59 « 13.6 AMIANTE ET PLOMB STATUT: Inspecté »
p. 59 « Endroits potentiels d'amiante Aucun suspecté »
p. 59 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Moisissures — aucune déficience observéeInformation · Étiquette de l’inspecteur : Inspecté · p. 59

p. 59 « 13.7 MOISISSURES STATUT: Inspecté »
p. 59 « Type d'observation Aucune observée »
p. 59 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Contamination — aucune déficience observéeInformation · Étiquette de l’inspecteur : Inspecté · p. 59

p. 59 « 13.8 CONTAMINATION STATUT: Inspecté »
p. 59 « Source de contamination Aucune suspectée »
p. 59 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Insectes et animaux indésirables — aucune déficience observéeInformation · Étiquette de l’inspecteur : Inspecté · p. 60

p. 60 « 13.9 INSECTES ET ANIMAUX INDÉSIRABLES STATUT: Inspecté »
p. 60 « Type d'indice Aucun observé »
p. 60 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Extérieur 8

Revêtement extérieur — ouvertures compromettant l'étanchéitéDéficience · Vice apparent · Étiquette de l’inspecteur : DÉFAUT À CORRIGER · p. 15

p. 15 « Des ouvertures ont été observées à différents endroits sur le revêtement extérieur. Ces ouvertures compromettent l'intégrité de l'enveloppe du bâtiment et peuvent permettre l'infiltration d'eau ou d'air derrière le revêtement. »
p. 15 « Des ouvertures ont été observées à différents endroits sur le revêtement extérieur. Ces ouvertures compromettent l'intégrité de l'enveloppe du bâtiment et peuvent permettre l'infiltration d'eau ou d'air derrière le revêtement. »

Il est recommandé de colmater et de sceller adéquatement les ouvertures observées à l'aide de matériaux compatibles avec le revêtement existant afin de rétablir l'étanchéité de l'enveloppe du bâtiment et de prévenir toute détérioration prématurée des composantes.

Descentes pluviales — évacuation trop près des fondationsDéficience · Vice apparent · Étiquette de l’inspecteur : DÉFAUT À CORRIGER · p. 20, 22

p. 22 « Nous avons observé que les descentes pluviales déversent l'eau à proximité des murs de fondation, sans déversoir ni rallonge adéquate. »
p. 20 « Nous avons observé que les descentes pluviales ne sont pas équipées de déversoirs pour diriger l'eau de pluie à une distance suffisante des fondations. »
p. 22 « 4.2.1 Évacuation des descentes pluviales trop près du bâtiment »

Nous recommandons d'installer des déversoirs aux descentes pluviales afin d'évacuer les eaux de pluie à une distance d'au moins 1,8 m (6 pi) des murs de fondation. / Nous recommandons d'installer des déversoirs ou rallonges aux descentes pluviales afin d'évacuer l'eau à une distance minimale de 1,8 mètre (6 pieds) des fondations

Revêtement intermédiaire — absent derrière le revêtement extérieurDéficience · Vice apparent · Étiquette de l’inspecteur : AVERTISSEMENT · p. 13

p. 13 « Aucun revêtement intermédiaire (OSB, contreplaqué ou équivalent) n'a été observé derrière le revêtement extérieur à l'endroit visible lors de l'inspection sur les pignons. »

Il est recommandé de valider la composition du mur et la conformité de l'assemblage avec un entrepreneur qualifié, et s'assurer que les plans de construction et les recommandations du manufacturier concernant l'installation du revêtement extérieurs ont été respecté.

Revêtement extérieur — matériaux et statutInformation · p. 15

p. 15 « Matériau du revêtement Bardage de bois ou composite, Bardage de vinyle, Maçonnerie de brique ou pierre »
p. 15 « 3.1 REVÊTEMENT EXTÉRIEUR STATUT: Inspecté »
p. 15 « Matériau du revêtement Bardage de bois ou composite, Bardage de vinyle, Maçonnerie de brique ou pierre »

Avant-toits, fascias et soffites — informations et absence de déficienceInformation · Étiquette de l’inspecteur : Aucune déficience observée · p. 18

p. 18 « Matériau Aluminium »
p. 18 « Ventilation des soffites Soffites perforés ou ventilés adéquats »
p. 18 « Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Gouttières et descentes — présentes et fonctionnellesInformation · p. 20, 22

p. 20 « Présence de gouttières et descentes Présentes et fonctionnelles »
p. 22 « 4.2 DRAINAGE DE TOITURE STATUT: Inspecté »
p. 22 « Système de drainage Gouttières et descentes pluviales »
p. 22 « Système de drainage Gouttières et descentes pluviales »

Solins — emplacements observésInformation · p. 22

p. 22 « Emplacements des solins observés Noues, Évents de plomberie »
p. 22 « Emplacements des solins observés Noues, Évents de plomberie »

Solins et scellants — aucune déficience observéeInformation · Étiquette de l’inspecteur : Aucune déficience observée · p. 22

p. 22 « 4.3 SOLINS ET SCELLANTS STATUT: Inspecté »
p. 22 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »
p. 22 « Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Protection incendie 1

Issues et évacuation d'urgence — aucune déficience observéeInformation · Étiquette de l’inspecteur : Aucune défcience observée · p. 56

p. 56 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »
p. 56 « Voies d'évacuation vérifiées Fenêtres de chambre, Sorties de corridors communs »

Appareils sanitaires 7

Base de douche — affaiblissement, risque d'infiltration d'eauDéficience · Indice de déficience · Étiquette de l’inspecteur : AVERTISSEMENT · p. 29

p. 29 « Une partie de la base de douche présente une flexion ou une sensation de mollesse sous la charge. Cette condition suggère un support insuffisant sous la base ou une détérioration de certaines composantes de soutien. »
p. 29 « Une partie de la base de douche présente une flexion ou une sensation de mollesse sous la charge. Cette condition suggère un support insuffisant sous la base ou une détérioration de certaines composantes de soutien. »

Il est recommandé de faire évaluer la base de douche par un entrepreneur qualifié afin de déterminer la cause du problème et d'effectuer les correctifs nécessaires pour assurer un support adéquat et prévenir les dommages liés à l'humidité.

Niche de douche — pente négative favorisant l'accumulation d'eauDéficience · Vice apparent · Étiquette de l’inspecteur : DÉFAUT À CORRIGER · p. 30

p. 30 « Une pente négative a été observée sur la niche intégrée à la douche. La surface présente une inclinaison vers l'intérieur ou est insuffisamment inclinée vers le drain, ce qui favorise l'accumulation d'eau. »

Il est recommandé de corriger la pente de la niche afin de permettre un drainage adéquat de l'eau vers l'intérieur de la douche. Les travaux devraient être effectués par un entrepreneur qualifié afin de préserver l'étanchéité de l'installation.

Buanderie — aucune déficience observéeInformation · Étiquette de l’inspecteur : Aucune déficience observée · p. 28

p. 28 « 5.7 BUANDERIE STATUT: Inspecté »
p. 28 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Plomberie de salle de bain — inspectéeInformation · p. 28

p. 28 « 5.8 PLOMBERIE DE SALLE DE BAIN STATUT: Inspecté »

Douche — aucune limitationInformation · p. 29

p. 29 « Limitation Pas de limitation »

Évier de cuisine — aucune déficience observéeInformation · Étiquette de l’inspecteur : Aucune déficience observée · p. 31

p. 31 « 5.9 ÉVIER DE CUISINE STATUT: Inspecté »
p. 31 « Aucune déficience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Appareils sanitaires et robinetterie — aucune déficience observéeInformation · Étiquette de l’inspecteur : Aucune déficience observée · p. 25

p. 25 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

CVAC 9

Bouche de ventilation — mal placée dans un garde-robeDéficience · Vice apparent · Étiquette de l’inspecteur : DÉFAUT À CORRIGER · p. 53

p. 53 « Une bouche de soufflage ou de retour d'air de l'échangeur d'air est située à l'intérieur d'un garde-robe. Cet emplacement n'est pas idéal puisqu'il peut être obstrué par les vêtements ou les objets entreposés, limitant ainsi la circulation de l'air. »

Il est recommandé de faire évaluer la possibilité de relocaliser la bouche de ventilation vers un emplacement plus approprié afin d'optimiser la circulation de l'air et le rendement du système de ventilation.

Plancher chauffant — fonctionnement non vérifiableLimitation · Étiquette de l’inspecteur : AVERTISSEMENT · p. 41

p. 41 « Il n'a pas été possible de vérifier le fonctionnement du plancher chauffant dans la salle de bain et le hall d'entrée au moment de l'inspection. Les conditions présentes lors de l'inspection ne permettaient pas de confirmer son état de fonctionnement ou sa performance. »

Il est recommandé au propriétaire de démontrer le bon fonctionnement du système ou de faire vérifier celui-ci par un entrepreneur qualifié advenant des doutes quant à son état ou à sa performance.

Thermopompe — non installée, vérification impossibleLimitation · Étiquette de l’inspecteur : À SURVEILLER · p. 42

p. 42 « La thermopompe prévue pour desservir le bâtiment n'était pas installée au moment de l'inspection. Par conséquent, il n'a pas été possible de vérifier sa conformité, son installation ou son fonctionnement. »

Il est recommandé de faire vérifier l'installation et le fonctionnement de la thermopompe une fois les travaux complétés afin de s'assurer que le système est adéquatement installé et pleinement opérationnel.

Chauffage principal — plinthes électriques, moins de 10 ansInformation · p. 38

p. 38 « Type de chauffage principal Plinthes électriques »
p. 38 « Âge approximatif (années) Moins de 10 »

Distribution de chauffage — plinthes électriquesInformation · p. 39

p. 39 « Type de distribution Plinthes électriques »

Thermostat — programmableInformation · p. 40

p. 40 « Type de thermostat Programmable »

VRC — appareil situé au sous-solInformation · p. 52

p. 52 « Type d'appareil VRC (récupération de chaleur) »
p. 52 « Emplacement Sous-sol / salle mécanique »

Équipement de chauffage — aucune déficience observéeInformation · Étiquette de l’inspecteur : Aucune défcience observée · p. 38

p. 38 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Système de distribution — aucune déficience observéeInformation · Étiquette de l’inspecteur : Aucune défcience observée · p. 39

p. 39 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Isolation 4

Isolation de la fondation — non inspectée (recouverte)Limitation · p. 51

p. 51 « Limitation Recouverte de matériaux de finition »
p. 51 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Isolation des autres espaces intérieurs — non inspectée (recouverte)Limitation · p. 51

p. 51 « Limitation Recouverte de matériaux de finition »
p. 51 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Pare-vapeur — polyéthylène, aucune déficienceInformation · Étiquette de l’inspecteur : Aucune défcience observée · p. 51

p. 51 « Type de pare-vapeur Feuille de polyéthylène »
p. 51 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

MIUF — inspecté, aucun indicateur observéInformation · Étiquette de l’inspecteur : Inspecté · p. 58

p. 58 « 13.5 MIUF (MOUSSE ISOLANTE D'URÉE-FORMALDÉHYDE) STATUT: Inspecté »
p. 58 « Limitation Recouverte de matériaux de finition »
p. 58 « Indicateurs de MIUF Aucun indicateur observé »
p. 58 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Intérieur 9

Murs de gypse — manque d'aplomb à surveillerDéficience · Vice apparent · Étiquette de l’inspecteur : AVERTISSEMENT · p. 45

p. 45 « Certains murs de gypse présentent un manque d'aplomb et ne sont pas parfaitement droits par rapport au plancher. Des variations ont été observées dans l'alignement des surfaces murales. »

Il est recommandé de surveiller l'évolution de cette condition et de vérifier la présence d'autres signes de mouvement, tels que des fissures ou des déformations additionnelles. Advenant une aggravation de la situation ou la présence d'indices laissant croire à un problème structurel, une évaluation plus approfondie par un professionnel qualifié est recommandée.

Murs, plafonds et planchers — inspectésInformation · p. 43

p. 43 « 9.1 MURS, PLAFONDS ET PLANCHERS STATUT: Inspecté »

Finition murale — gypseInformation · p. 45

p. 45 « Type de finition murale Gypse »

Plafond — finition en gypseInformation · p. 45

p. 45 « Type de finition de plafond Gypse »

Couvre-plancher — bois franc et bétonInformation · p. 45

p. 45 « Type de couvre-plancher Bois franc, Béton »

Escaliers et rampes — aucune déficience observéeInformation · Étiquette de l’inspecteur : Aucune déficience observée · p. 45, 46

p. 45 « 9.2 ESCALIERS ET RAMPES STATUT: Inspecté »
p. 46 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Escalier — bois et matériaux mixtesInformation · p. 45

p. 45 « Matériau de l'escalier Bois, Matériaux mixtes »

Garde-corps — boisInformation · p. 45

p. 45 « Matériau du garde-corps Bois »

Espaces de rangement — aucune déficience observéeInformation · Étiquette de l’inspecteur : Aucune déficience observée · p. 48, 49

p. 48 « Type de rangement Garde-robe de plain-pied »
p. 49 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Plomberie 14

Bouchon de visite — accès non localiséLimitation · p. 25

p. 25 « Accès au bouchon de visite Non localisé »

Alimentation en eau — source municipaleInformation · p. 24

p. 24 « Source d'alimentation Municipale »

Tuyau d'entrée d'eau — matériau PEXInformation · p. 24

p. 24 « Matériau du tuyau d'entrée PEX »

Vanne d'arrêt principale — fonctionnelle et accessibleInformation · p. 24

p. 24 « Vanne d'arrêt principale Fonctionnelle et accessible »

Débit d'eau — adéquatInformation · p. 24

p. 24 « Débit d'eau Adéquat »

Tuyauterie intérieure — matériau PEXInformation · p. 24

p. 24 « Matériau de la tuyauterie intérieure PEX »

Tuyaux de drainage — matériau ABSInformation · p. 25

p. 25 « Matériau des tuyaux de drainage ABS »

Drain de plancher — présent et fonctionnelInformation · p. 25

p. 25 « Drain de plancher Présent et fonctionnel »

Ventilation de plomberie — évents de toit présentsInformation · Étiquette de l’inspecteur : Aucune déficience observée · p. 26

p. 26 « Type d'évent Évent(s) de toit présent(s) »
p. 26 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Chauffe-eau — réservoir électrique 75 gallonsInformation · Étiquette de l’inspecteur : Aucune déficience observée · p. 26, 27

p. 26 « Type Chauffe-eau électrique – 75 gallons »
p. 26 « Type Réservoir électrique »
p. 27 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Robinets extérieurs — robinet antigelInformation · Étiquette de l’inspecteur : Aucune déficience observée · p. 31

p. 31 « Type Robinet antigel »
p. 31 « Aucune déficience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Dispositif anti-refoulement — clapet anti-retour présentInformation · Étiquette de l’inspecteur : Inspecté · p. 57

p. 57 « 12.3 DISPOSITIF ANTI-REFOULEMENT STATUT: Inspecté »
p. 57 « Type de dispositif Clapet anti-retour présent »
p. 57 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »
p. 57 « Type de dispositif Clapet anti-retour présent »
p. 57 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Système d'alimentation en eau — aucune déficience observéeInformation · Étiquette de l’inspecteur : Aucune déficience observée · p. 24

p. 24 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Système de drainage — aucune déficience observéeInformation · Étiquette de l’inspecteur : Aucune déficience observée · p. 25

p. 25 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Toiture 6

Revêtement de toiture — nombre de couches non déterminableLimitation · p. 21

p. 21 « Nombre de couches Non déterminable »

Charpente de toit — fermes préfabriquéesInformation · p. 13

p. 13 « Type de charpente Fermes de toit préfabriquées »

Revêtement de toiture — bardeaux d'asphalte, moins de 5 ans, sans déficienceInformation · Étiquette de l’inspecteur : Aucune déficience observée · p. 21, 22

p. 21 « Type de revêtement Bardeaux d'asphalte »
p. 21 « Âge approximatif (années) Moins de 5 »
p. 22 « Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Toiture — inspection par drone, accès physique non réaliséMéthode · Étiquette de l’inspecteur : INFORMATION · p. 21

p. 21 « L'inspection de la toiture a été réalisée au moyen d'un drone en raison de l'inaccessibilité physique de certaines zones. »

Nous recommandons de mandater un couvreur expérimenté afin qu'il procède à une inspection tactile et complète en accédant physiquement à la surface de la toiture

Pénétrations de toiture — évents et bouches d'extraction, sans déficienceInformation · Étiquette de l’inspecteur : Aucune déficience observée · p. 23

p. 23 « Pénétrations présentes Évents de plomberie, Bouches d'extraction »
p. 23 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Toiture — aucune déficience observéeInformation · Étiquette de l’inspecteur : Aucune déficience observée · p. 22

p. 22 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Sécurité 4

Avertisseurs de fumée — emplacementsInformation · p. 56

p. 56 « Emplacements des avertisseurs de fumée À chaque étage avec chambre, Dans les chambres »

Détecteurs de CO — emplacementsInformation · p. 56

p. 56 « Emplacements des détecteurs de CO Près des chambres »

Radon — inspectéInformation · Étiquette de l’inspecteur : Inspecté · p. 58

p. 58 « 13.4 RADON STATUT: Inspecté »

Avertisseurs de fumée et détecteurs de CO — aucune déficienceInformation · Étiquette de l’inspecteur : Aucune défcience observée · p. 56

p. 56 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Terrain 4

Nivellement du terrain — pentes insuffisantes près des fondationsDéficience · Vice apparent · Étiquette de l’inspecteur : DÉFAUT À CORRIGER · p. 19

p. 19 « Nous avons observé que les pentes du terrain, partiellement ou dans leur ensemble, sont insuffisantes et favorisent l'accumulation d'eau à proximité immédiate des fondations. »

Nous recommandons de refaire le nivellement selon les règles de l'art, en respectant une pente d'au moins 2 % (après tassement) sur une distance minimale de 1,8 m (6 pi) du périmètre de la maison.

Drain de fondation — non inspectéLimitation · Étiquette de l’inspecteur : Drain de fondation – Non inspecté · p. 9, 58

p. 9 « Aucune vérification n'a été effectuée afin de confirmer la présence ou l'état du drain de fondation. Ce type d'évaluation dépasse la portée d'une inspection visuelle. »
p. 58 « 13.3 SYSTÈME DE DRAINAGE DES FONDATIONS STATUT: Non inspecté »

Il est de la responsabilité de l'acquéreur de faire les vérifications nécessaires, notamment par inspection caméra ou par tout autre moyen approprié, en faisant appel à une firme spécialisée.

Systèmes de drainage extérieur — non inspectéLimitation · Étiquette de l’inspecteur : Non inspecté · p. 19

p. 19 « 3.7 SYSTÈMES DE DRAINAGE EXTÉRIEUR STATUT: Non inspecté »

Pente du terrain — inversée vers le bâtimentDéficience · Vice apparent · p. 19

p. 19 « Pente du terrain autour du bâtiment Pente inversée vers le bâtiment »

Structure 26

Tiges de coffrage exposées non coupéesDéficience · Vice apparent · Étiquette de l’inspecteur : DÉFAUT À CORRIGER · p. 9

p. 9 « Nous avons observé que des tiges de coffrage métalliques n'ont pas été coupées ni colmatées dans les murs de fondation, laissant le métal directement exposé. »

Nous recommandons de faire couper ces tiges de coffrage au ras du mur et de sceller adéquatement les cavités résultantes avec un produit approprié, en faisant appel à un entrepreneur qualifié au besoin,.

Crépi de fondation absentDéficience · Vice apparent · Étiquette de l’inspecteur : DÉFAUT À CORRIGER · p. 10

p. 10 « Nous avons observé que les murs de fondation en béton coulé ne sont pas recouverts d'un enduit de protection. »

Nous recommandons de faire appliquer un crépi de protection par un entrepreneur spécialisé en maçonnerie.

Montants de bois en contact avec dalle de bétonDéficience · Vice apparent · Étiquette de l’inspecteur : DÉFAUT À CORRIGER · p. 12

p. 12 « Un ou plusieurs montants de bois ont été observés en contact direct avec la dalle de béton du sous-sol. Cette configuration expose le bois à l'humidité pouvant migrer à travers le béton. »

Il est recommandé de prévoir une barrière contre l'humidité ou une séparation appropriée entre le bois et le béton conformément aux bonnes pratiques de construction. Les composantes présentant des signes de détérioration devraient être réparées ou remplacées au besoin.

Poteaux de soutien en bois en contact avec le bétonDéficience · Vice apparent · Étiquette de l’inspecteur : DÉFAUT À CORRIGER · p. 18

p. 18 « Un ou plusieurs poteaux de soutien en bois ont été observés en contact direct avec une surface de béton. Cette configuration expose le bois à l'humidité pouvant être absorbée ou retenue par le béton. »

Il est recommandé de prévoir une séparation adéquate entre le poteau et le béton à l'aide d'une base ou d'un support conçu à cet effet afin de limiter le transfert d'humidité et de prolonger la durée de vie de la composante.

Structure — inspection visuelle limitée (bâtiment aménagé)Limitation · Étiquette de l’inspecteur : Inspection limitée et comportement des matériaux · p. 8

p. 8 « L’inspection des composantes structurales est de nature visuelle. Étant donné que le bâtiment est majoritairement aménagé, l’évaluation complète des fondations, de la dalle sur sol (le cas échéant), des poutres, colonnes, murs porteurs, planchers et autres éléments structuraux dissimulés n’a pas été possible. »
p. 8 « L'inspection des composantes structurales est de nature visuelle. Étant donné que le bâtiment est majoritairement aménagé, l'évaluation complète des fondations, de la dalle sur sol (le cas échéant), des poutres, colonnes, murs porteurs, planchers et autres éléments structuraux dissimulés n'a pas été possible. »

Solives de plancher — non observablesLimitation · p. 12

p. 12 « Limitation Non observable »

Murs porteurs — non observablesLimitation · p. 12

p. 12 « Limitation Non observable »

Poutres et colonnes — non observablesLimitation · p. 13

p. 13 « Limitation Non observable »

Solives de rive — inaccessiblesLimitation · Étiquette de l’inspecteur : Inaccessible · p. 14

p. 14 « 2.8 SOLIVES DE RIVE STATUT: Inaccessible »

Type de bâtiment — plain-piedInformation · p. 4

p. 4 « Type Plain-pied »

Année de construction — 2025Information · p. 4

p. 4 « Année 2025 »

Structure — aucune limitationInformation · p. 9

p. 9 « Limitation Pas de limitation »

Système structural — solives de boisInformation · p. 9

p. 9 « Système structural visible Solives de bois »

Fondations — inspectées, aucune limitationInformation · p. 9

p. 9 « 2.2 FONDATIONS STATUT: Inspecté »
p. 9 « Limitation Aucune limitation »

Fondations — béton couléInformation · p. 9

p. 9 « Matériau de fondation Fondation en béton coulé »

Dalle sur sol — inspectée, aucune limitationInformation · p. 11

p. 11 « 2.3 DALLES SUR SOL STATUT: Inspecté »
p. 11 « Limitation Pas de limitation »

Dalle — entièrement visibleInformation · p. 11

p. 11 « Visibilité de la dalle Entièrement visible »

Planchers et solives — inspectésInformation · p. 12

p. 12 « 2.4 PLANCHERS ET SOLIVES DE PLANCHER STATUT: Inspecté »

Matériau des solives — non visibleInformation · p. 12

p. 12 « Matériau des solives Non visible »

Murs porteurs — inspectésInformation · p. 12

p. 12 « 2.5 MURS PORTEURS ET CLOISONS STATUT: Inspecté »

Murs porteurs — montants de boisInformation · p. 12

p. 12 « Matériau des murs Montants de bois »

Poutres et colonnes — inspectéesInformation · p. 13

p. 13 « 2.6 POUTRES ET COLONNES STATUT: Inspecté »

Matériau des solives de rive — non visibleInformation · p. 14

p. 14 « Matériau Non visible »

Structure — aucune déficience observéeInformation · p. 9

p. 9 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Planchers et solives — aucune déficience observéeInformation · p. 12

p. 12 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Poutres et colonnes — aucune déficience observéeInformation · p. 13

p. 13 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

unclassified 2

Météo — conditions lors de l'inspectionInformation · p. 4

p. 4 « Météo Ensoleillé Température 20°C »

Inspection — convention signée par le clientInformation · p. 64

p. 64 « La convention d’inspection relative à la propriété située au , Drummondville, QC, a été dûment signée par le client avant la réalisation de l’inspection effectuée le 1 juin 2026 »

Unité / Appartement 3

Armoires — matériau thermoplastiqueInformation · p. 46

p. 46 « Matériau des armoires Thermoplastique »

Comptoir — matériau surface solideInformation · p. 46

p. 46 « Matériau du comptoir Surface solide »

Armoires et comptoirs — aucune déficience observéeInformation · Étiquette de l’inspecteur : Aucune déficience observée · p. 46

p. 46 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Ventilation 3

Ventilation salle de bain et cuisine — aucune déficienceInformation · Étiquette de l’inspecteur : Aucune défcience observée · p. 53

p. 53 « Type d'évacuation Ventilateur d'extraction dédié »
p. 53 « Terminaison du conduit Mur extérieur »
p. 53 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Hotte de cuisinière — aucune déficienceInformation · Étiquette de l’inspecteur : Aucune défcience observée · p. 54

p. 54 « Type de hotte Avec conduit vers l'extérieur »
p. 54 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Sortie de sécheuse — aucune déficienceInformation · Étiquette de l’inspecteur : Aucune défcience observée · p. 55

p. 55 « Matériau du conduit Métal rigide »
p. 55 « Registre extérieur Présent et fonctionnel »
p. 55 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Portes et fenêtres 8

Calfeutrage des fenêtres — manquant par endroitsDéficience · Vice apparent · Étiquette de l’inspecteur : DÉFAUT À CORRIGER · p. 16

p. 16 « Du calfeutrage est manquant à certains endroits autour des fenêtres. Cette condition compromet l'étanchéité de l'enveloppe du bâtiment au pourtour des ouvertures. »

Il est recommandé de refaire le calfeutrage aux endroits concernés à l'aide d'un produit de scellement approprié pour usage extérieur afin de rétablir l'étanchéité des ouvertures et de prévenir les dommages potentiels.

Fenêtres et portes — non testées entièrement (échantillonnage)Limitation · p. 16

p. 16 « Il n'est pas toujours possible d'ouvrir et de tester l'ensemble des fenêtres, l'évaluation de la fenestration peut donc être réalisée par échantillonnage. »

Fenêtres — type PVC/Vinyle, AluminiumInformation · p. 16

p. 16 « Type de fenêtres PVC / Vinyle, Aluminium »

Portes intérieures — type âme creuse, française/vitréeInformation · p. 47

p. 47 « Type de porte Âme creuse, Française / vitrée »

Fenêtres intérieures — type à battant, coulissanteInformation · p. 47

p. 47 « Type de fenêtre À battant, Coulissante »

Portes et fenêtres extérieures — aucune déficience observéeInformation · Étiquette de l’inspecteur : Aucune déficience observée · p. 17

p. 17 « Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Portes intérieures et quincaillerie — aucune déficience observéeInformation · Étiquette de l’inspecteur : Aucune déficience observée · p. 47

p. 47 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Fenêtres intérieures — aucune déficience observéeInformation · Étiquette de l’inspecteur : Aucune déficience observée · p. 47

p. 47 « Aucune défcience observée Nous n'avons observé aucune déficience lors de l'inspection de cette composante du bâtiment. »

Analyse générée par Clarity à partir du rapport de l’inspecteur. Fourni à titre informatif ; les montants sont des ordres de grandeur à valider par des soumissions.

ID 7f44a882-f48f-49ca-840f-fa4a65505b92