Comprendre la note
La note situe la maison par rapport à ce qu’un acheteur peut attendre pour son âge et son type. Elle pèse ce qui doit être corrigé, pas le nombre d’items : toute maison a de l’entretien et de petits correctifs, et une longue liste de détails ne fait pas une mauvaise maison.
- 10
Excellent état
Rien à corriger au-delà de l’entretien courant. Aucun danger, et les systèmes majeurs sont sains.
- 9
Bon état, quelques correctifs
Quelques petits correctifs localisés, comme du calfeutrage ou une descente pluviale à rallonger. Rien d’urgent, rien sur un système majeur.
- 8
Bon état, correctifs à prévoir
Plusieurs correctifs, dont au plus un sur un système majeur en fin de vie mais encore fonctionnel, comme un chauffe-eau ou une toiture.
- 7
État correct, correctifs notables
Un problème important sur un système majeur, un danger à corriger rapidement, ou une expertise demandée par l’inspecteur qui pourrait changer le portrait.
- 6
État moyen, travaux à prévoir
Plusieurs problèmes sur des systèmes majeurs, une infiltration d’eau active, ou plusieurs expertises en attente.
- 5
Travaux importants requis
Des travaux importants sur plus d’un système majeur, des indices touchant la structure, une contamination ou plusieurs dangers. Prévoyez une somme importante.
- 4
Travaux majeurs requis
Le portrait d’un 5, avec des travaux plus lourds encore : la somme à prévoir est plus grande.
- 1–3
État critique
Dangereux ou inhabitable sans travaux majeurs.
Sur quoi elle repose
Sur les étiquettes de votre inspecteur (danger, défaut à corriger, à surveiller, satisfaisant) et sur le poids de ce qui doit être corrigé : la structure, l’eau, la sécurité et les systèmes majeurs (fondation, toiture, électricité, plomberie, chauffage). La justification est écrite à côté de la note.
Ce qu’elle n’est pas
Une opinion d’assistant pour vous aider à situer la maison, pas une évaluation professionnelle. Pour décider, fiez-vous au détail des constats et à votre inspecteur.
